1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
34.8万円/㎡
前年比+99.0%
神戸市東灘区
23.8万円/㎡
前年比-12.5%
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岡本ハウス
兵庫県神戸市東灘区岡本八丁目
阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩11分
1970年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
2,574万円
24.3万円/㎡
1,443
2,197
2,952
3,706
AI査定結果
推定相場価格
2,574万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,197万円〜2,952万円
20.7万円/㎡〜27.8万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2026年4月2日
岡本ハウス
2,280万円（21.5万円/㎡）/ 2階 / 106.13㎡ / 4LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 2,180万円 | 20.5万円 | 2階 | 106.13㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2026/04/02 | 2,280万円 | 21.5万円 | 2階 | 106.13㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/19 | 3,580万円 | 33.7万円 | 3階 | 106.13㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/03/14 | 3,580万円 | 33.7万円 | 3階 | 106.13㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2026/03/08 | 2,280万円 | 21.5万円 | 2階 | 106.13㎡ | 5LDK | 南 |
| 2026/03/04 | 2,280万円 | 21.5万円 | 1階 | 106.13㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2026/02/03 | 1,980万円 | 27.5万円 | 4階 | 72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/27 | 2,380万円 | 22.4万円 | 2階 | 106.13㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2026/01/10 | 2,180万円 | 30.3万円 | 4階 | 72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/23 | 2,380万円 | 22.4万円 | 2階 | 106.13㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 2,280万円 | 31.7万円 | 4階 | 72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/11 | 2,380万円 | 22.4万円 | 1階 | 106.13㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2025/10/12 | 2,480万円 | 34.4万円 | 4階 | 72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/07 | 2,480万円 | 23.4万円 | 2階 | 106.13㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 1,880万円 | 16.9万円 | 3階 | 111.04㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/08/06 | 1,880万円 | 17.7万円 | 3階 | 106.13㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 2,580万円 | 24.3万円 | 2階 | 106.13㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,580万円 | 31.7万円 | 4階 | 81.38㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,700万円 | 33.2万円 | 4階 | 81.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/12 | 2,290万円 | 21.6万円 | 4階 | 106.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,490万円 | 23.5万円 | 4階 | 106.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 2,290万円 | 21.6万円 | 4階 | 106.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,580万円 | 24.3万円 | 4階 | 106.13㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/26 | 2,780万円 | 26.2万円 | 4階 | 106.13㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/06/22 | 2,980万円 | 28.1万円 | 4階 | 106.13㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/04/13 | 3,280万円 | 30.9万円 | 4階 | 106.13㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/12/30 | 3,280万円 | 30.9万円 | 4階 | 106.13㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 24.3万円 | 4階 | 106.13㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 2,998万円 | 28.2万円 | 4階 | 106.13㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 2,580万円 | 24.3万円 | 4階 | 106.13㎡ | 5LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は22.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 岡本ハウス 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅11分 | 2,280万円 | 21.5万円 | 106.13㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/19 | メゾン御影M棟 神戸市東灘区御影山手六丁目 | 御影駅20分 | 2,280万円 | 25.4万円 | 89.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/28 | 北御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 1,580万円 | 16.1万円 | 98㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/15 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,860万円 | 23.3万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/01 | 御影グランドハイツ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 2,390万円 | 25.6万円 | 93.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/31 | パラッシオ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅17分 | 2,280万円 | 20.8万円 | 109.52㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/23 | 御影プライムハイツ 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,750万円 | 21.9万円 | 79.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 87戸 | RC |
| 2025/02/11 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 2,100万円 | 23.9万円 | 87.75㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2024/09/26 | 宝蔵マンション 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅12分 | 1,580万円 | 17.0万円 | 92.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/04 | ジョイフル御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅3分 | 2,180万円 | 21.7万円 | 100.62㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2026/03/10 | 岡本エクセル 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅7分 | 2,180万円 | 26.4万円 | 82.6㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/29 | 本山コープ 神戸市東灘区本山北町六丁目 | 岡本駅5分 | 1,980万円 | 23.1万円 | 85.88㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1968年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/02 | スターハイツ住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 2,200万円 | 21.8万円 | 100.8㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/30 | サンハイツ甲南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,780万円 | 22.3万円 | 79.84㎡ | 3DK+S | 2階 / 9階建 | 西 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/09 | メゾン岡本 神戸市東灘区本山北町四丁目 | 甲南山手駅8分 | 2,360万円 | 21.5万円 | 109.73㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で99%上昇、神戸市東灘区では12.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して9.7%割安です。